Les ventes immobilières ont bondi à 2 812 transactions en janvier, dépassant même le niveau habituel pour cette période. Ces résultats encourageants proviennent des statistiques de l’APCIQ.

Les maisons unifamiliales dominent le marché immobilier, leurs ventes explosant de 55 % sur l’île de Montréal.

Les récentes baisses des taux d’intérêt conjuguées aux nouvelles mesures d’aide à l’accession propulsent le marché à la hausse. Ces initiatives gouvernementales permettent désormais à de nombreux acheteurs d’obtenir plus facilement un financement.

Charles Brant, directeur de l’analyse du marché à l’APCIQ, constate l’évolution du marché. « De nombreux ménages (près de 20 % de la demande latente depuis juin 2024) ont depuis pu se qualifier », affirme-t-il. Ces acheteurs ont franchi le pas malgré l’incertitude économique grandissante de janvier, rompant ainsi leur longue période d’attente.

L’offre pose toujours un défi malgré des ventes encourageantes. Les inscriptions actives accusent une baisse de 4 %. Cette pénurie propulse les prix à la hausse, et les maisons unifamiliales s’envolent particulièrement, bondissant de 11 %.

Le prix médian des maisons unifamiliales a grimpé à 590 700 $ en janvier. Les copropriétés, quant à elles, ont enregistré une hausse de 8 % pour culminer à 420 000 $.

Le marché montre des signes de faiblesse, notamment pour les achats importants comme l’immobilier. Son évolution reste toutefois tributaire des tensions commerciales américaines. Ces dernières risquent d’influencer les taux d’intérêt et d’infléchir ainsi sa trajectoire future.

« Voilà l’élément qui, à ce jour, garantit le mieux la prévisibilité aux yeux des acheteurs comme des vendeurs », conclut Charles Brant.

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Last modified: février 7, 2025