Les trois quarts des répondants à une étude s’inquiètent désormais d’une récession imminente, contre 60 % le mois dernier. Le logement devient plus inaccessible, et la moitié des Canadiennes et Canadiens estiment que l’accès à la propriété s’est dégradé depuis un an.
Les acheteurs potentiels demeurent nombreux à guetter une baisse des taux — 67 % d’entre eux. Plus frappant encore : 38 % espèrent des taux inférieurs à 3 %, bien en dessous des conditions actuelles du marché.
« Le marché montre des signes de faiblesse évidents : les stocks s’accumulent et les investisseurs désertent », explique Robert Kavcic, économiste principal chez BMO. « Les acheteurs immobiliers perdent leur élan et leur enthousiasme, surtout en Colombie-Britannique et dans le Sud ontarien. »
L’accès à la propriété échappe désormais à de nombreux acheteurs
L’enquête met en lumière une profonde évolution des comportements d’achat :
- 56 % des acheteurs potentiels pensent avoir manqué leur chance d’acheter.
- 66 % des millénariaux affirment que leur fenêtre d’opportunité pour entrer sur le marché est fermée.
- Les acheteurs potentiels hésitent : 14 % seulement concrétiseront leur projet en 2025, alors que 24 % repoussent leur achat à 2026 ou au-delà.
Les difficultés dépassent la sphère émotionnelle. Quatre propriétaires sur dix n’ont pu acquérir leur logement que grâce au soutien financier familial. L’achat à plusieurs séduit désormais : près de la moitié des acheteurs envisagent de partager leur propriété avec des amis ou des proches.
La confiance s’érode malgré les outils et le soutien
L’accès à la propriété reste un objectif de vie majeur pour 59 % des Canadiens, mais deux tiers d’entre eux doutent désormais de pouvoir concrétiser ce rêve, contrairement à leurs espoirs d’il y a cinq ans. Les jeunes Canadiens manifestent un pessimisme particulièrement marqué, au point d’envisager un déménagement vers d’autres provinces, voire d’autres pays, à la recherche de prix plus abordables.
En parallèle, 61 % des Canadiens se sentent bien en tant que locataires — une attitude surtout répandue chez les Baby-boomers et la Génération X.
Autres manchettes…
Réduction exclusive pour les membres de PHC la conférence U.S. Digital Mortgage
Professionnels hypothécaires du Canada et National Mortgage News renouvellent leur partenariat et proposent aux membres MPC une offre exclusive pour participer au salon DIGITAL MORTGAGE, qui se déroulera les 16 et 17 septembre 2025 à San Diego.
Les banques, les prêteurs privés et les courtiers hypothécaires profitent d’une remise allant jusqu’à 700 $ grâce à leur code promotionnel. Pour recevoir le code de réduction, les membres doivent envoyer un courriel à PHC à events@mortgageproscan.ca avant de terminer leur inscription à la conférence. Les fonctionnaires canadiens, qu’ils travaillent pour le niveau local ou fédéral, peuvent bénéficier d’un tarif préférentiel.
Il s’agit d’une excellente occasion pour les professionnels hypothécaires canadiens de ramener les dernières idées à votre entreprise afin de créer une feuille de route pour votre entreprise prête pour l’avenir.
Les personnes qui le souhaitent peuvent s’inscrire ici.
Les arriérés hypothécaires ont augmenté en février
L’Association des banquiers canadiens rapporte une légère hausse des retards de paiement hypothécaires en février. Le taux national grimpe à 0,23 %, soit 11 259 prêts accusant plus de trois mois de retard.
Les arriérés progressent lentement, mais dépassent désormais leur plus bas niveau de 0,14 % atteint pendant la pandémie.
La Saskatchewan mène le cortège avec un taux d’arriérés de 0,58 %. Le Manitoba suit avec 0,34 %, puis l’Alberta avec 0,30 %. Le Québec et la Colombie-Britannique affichent les meilleurs résultats, avec des taux identiques de 0,19 %.
REALTOR.ca nomme trois nouveaux administrateurs, dont l’ancien directeur général des opérations de Manuvie.
REALTOR.ca Canada Inc. accueille trois nouveaux membres à son conseil d’administration. Parmi eux figure Sarah Miller Wright, ancienne directrice des opérations de Manulife. Forte d’une expérience significative dans le secteur des services financiers, elle a mené de vastes opérations et une transformation numérique. Son expertise en matière d’expérience client et d’innovation entrepreneuriale sera précieuse.
Se joignent à elle au conseil d’administration Peter Lukomskyj, PDG de Radiant Health et expert en commerce numérique et technologies grand public, ainsi que Sheila Morin, Directrice Marketing chez Coveo, possédant une solide expérience en stratégie de marque et marketing de croissance.
REALTOR.ca a annoncé ces nominations le 13 mai dans le cadre de sa stratégie globale pour consolider sa gouvernance et développer sa plateforme numérique centrée sur les consommateurs. Les nouveaux membres rejoignent le conseil que préside David Oikle, courtier immobilier et CPA, épaulé par James Mabey et Janice Myers, PDG de l,ACI.
Nouveaux défis : Avis de nomination dans le secteur hypothécaire
La rubrique « Nouveaux défis » met en lumière les changements de poste et les avancements de carrière notables au sein du secteur hypothécaire. Si vous avez une mise à jour professionnelle à partager, nous vous invitons à nous la soumettre pour tenir la communauté informée.
TMG accueille Leighton Watson au poste de vice-président adjoint responsable des relations avec les courtiers
TMG The Mortgage Group vient de nommer Leighton A. Watson comme Vice-président associé chargé des courtiers.
Watson apporte une vaste expérience en leadership des ventes hypothécaires, en développement des agents et en stratégie de croissance commerciale, ayant récemment occupé le poste de Directeur des ventes pour l’Est du Canada chez Pineapple.
Dans son nouveau rôle chez TMG, il soutiendra les courtiers à travers le pays par le biais d’un accompagnement personnalisé, de la responsabilisation des performances et du soutien au développement des affaires.
TMG souligne que l’arrivée de Watson renforce sa stratégie : équiper ses agents d’outils performants et d’un accompagnement sur mesure pour prospérer sur un marché toujours plus compétitif.
ÉconoScope:
Annonces économiques à surveiller
| Pays | Date | Heure (HE) | Annonce |
|---|---|---|---|
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Mer. 21 mai | 20 h 30 | Nouvel indice des prix à la consommation (avril) |
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Jeu. 22 mai |
8 h 30 | Indices des prix des produits industriels et des matières brutes (avril) |
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Jeu. 22 mai |
8 h 30 | Réclamations initiales (17 mai) |
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Jeu. 22 mai |
9 h 45 | S&P Global PMIs (Mai) |
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Jeu. 22 mai |
10 h | Reventes d’habitations (avril) |
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Jeu. 22 mai |
10 h | Étude trimestrielle sur les services (A1 A) |
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Ven. 23 mai |
8 h 30 | Ventes au détail (Mars) |
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Ven. 23 mai |
10 h | Ventes de maisons neuves (avril) |
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Selon les experts, les courtiers en prêts alternatifs seraient « à l’épreuve de l’IA ».
Anticipant une récession, Oxford pointe du doigt le déclin migratoire et les tarifs douaniers
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La Banque du Canada alerte sur les difficultés qui guettent les ménages face au pic des renouvellements hypothécaires et aux tensions commerciales.
Le chômage grimpe et l’emploi stagne : la Banque du Canada devrait baisser ses taux en juin.
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Last modified: mai 21, 2025
