Un total de 4 975 maisons ont changé de propriétaires dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de Montréal, indiquant un marché printanier plus actif après un début d’année au ralenti.
Le marché immobilier a enregistré une hausse des ventes dans toutes les catégories de biens. Les maisons unifamiliales dominent le marché avec plus de 50 % des transactions et affichent une progression de 8 % sur un an. Les condos performent encore mieux avec une augmentation de 12 % des ventes, suivis des plex qui progressent de 11 %.
Les ventes globales ont plafonné légèrement sous la moyenne historique de mars, en dépit d’une reprise de l’activité.
Le marché immobilier montréalais poursuit sa progression modérée. Les propriétaires de maisons unifamiliales peuvent désormais espérer obtenir 610 000 $ pour leur bien, soit 8 % de plus qu’en mars 2023. Les acheteurs de condos doivent débourser 420 000 $ en moyenne, une hausse de 5 %, alors que les investisseurs s’arrachent les plex au prix médian de 830 000 $, témoignant d’une flambée record de 11 %.
Plus d’inscriptions et des délais de vente plus rapides
Les inscriptions actives sont restées stables à 18 116, tandis que les nouvelles inscriptions ont augmenté de 16 % sur un an pour atteindre 7 851.
Les maisons unifamiliales trouvent preneur en 48 jours en moyenne, soit 4 jours plus vite qu’en 2023. Les condos s’écoulent en 55 jours, les plex en 72 jours, un rythme légèrement plus rapide que l’an dernier.
Répartition régionale
L’Île de Montréal enregistre 1 737 ventes, soit une hausse de 13 % en un an. La maison unifamiliale s’y négocie désormais à 780 000 $ (+ 5 %).
Laval a enregistré 469 ventes en mars, une hausse de 15 %. Le prix médian des maisons unifamiliales était de 590 000 $, en hausse de 12 %.
La Rive-Nord enregistre 1 259 transactions, une progression de 19 %. Les maisons unifamiliales s’y négocient à 560 000 $ en médiane, bondissant de 11 %.
La Rive-Sud a connu 1 154 ventes, un gain de 2 % sur l’année précédente. Les maisons unifamiliales affichent désormais un prix médian de 619 250 $, soit une augmentation de 7 %.
Les ventes à Vaudreuil-Soulanges grimpent de 14 % avec 242 transactions. Les maisons unifamiliales y affichent un prix médian de 591 250 $, en recul de 5 %.
L’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec publiera prochainement son rapport complet sur le marché du premier trimestre.
Editor's pick marché immobilier montréalais Montréal montreal prix des maisons à Montréal Québec Régional Regional Vente de maisons à Montréal
Last modified: avril 7, 2025
