L’organisation Greater Vancouver Realtors rapporte 2 333 ventes de maisons pour le mois. Ce chiffre marque un recul de 5 % sur un an.
Parallèlement, la ville connaît une hausse de 20 % des nouvelles inscriptions, totalisant 5 597 propriétés. Cette augmentation pousse les inscriptions actives à 14 326, soit 39 % de plus et 21 % au-dessus de la moyenne décennale.
Andrew Lis, directeur de l’économie chez GRV, constate : « La tendance des acheteurs à l’hésitation persiste en juillet, malgré la nouvelle baisse de 0,25 % du taux directeur de la Banque du Canada. »
Il ajoute : « Avec la récente baisse de 0,5 % du taux directeur et l’abondance de l’offre, la faiblesse des transactions estivales surprend. »
La pression sur les prix des maisons s’atténue
Le ratio ventes/inscriptions actives atteint 16,9 % pour tous les types de propriétés à Vancouver. Le rapport de GRV rappelle qu’historiquement, un ratio sous 12 % sur une longue période pousse les prix à la baisse, tandis qu’un ratio dépassant 20 % les tire vers le haut.
Andrew Lis observe : « Le marché global connaît un équilibre. Avec un inventaire sain inédit depuis des années, les prix se stabilisent dans tous les segments, avec de légères baisses mensuelles. »
Le prix de référence pour toutes les propriétés résidentielles dans le Grand Vancouver s’établit à 1 197 700$ en juillet. Ce montant marque une baisse de 0,8 % sur un an et sur un mois.
M. Lis ajoute : « Reste à voir si la baisse des prix et l’amélioration des coûts d’emprunt stimuleront les achats à l’approche du marché d’automne. »
Il conclut : « Notons qu’il faut parfois quelques mois pour que l’amélioration des coûts d’emprunt se traduise par une hausse des transactions. »
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Last modified: novembre 11, 2024
