Les ventes d’habitations dans le Grand Montréal ont atteint 3 429 en juillet, une progression par rapport aux 3 076 de l’an dernier. Ce chiffre reste toutefois inférieur aux 3 830 ventes enregistrées en juin.
L’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ) souligne que l’activité de juillet dépasse légèrement la moyenne historique saisonnière. Ce mois se classe au quatrième rang des mois de juillet les plus actifs depuis 25 ans.
Charles Brant, directeur de l’analyse de marché de l’APCIQ, observe : « Le mois de juillet amorce la période estivale, traditionnellement plus calme pour les transactions. Il est néanmoins remarquable que la région métropolitaine de Montréal ait retrouvé un niveau d’activité supérieur à la moyenne historique calculée depuis 2000 pour cette période de l’année. »
« C’est un indicateur clair que malgré des prix au sommet provincial, l’exode massif vers d’autres régions du Québec est révolu. De plus en plus de nouveaux arrivants s’établissent [in Montreal] », ajoute M. Brant.
Les statistiques révèlent une croissance démographique record sur l’île de Montréal, avec 90 000 nouveaux habitants entre 2022 et 2023.
Les nouvelles inscriptions ont augmenté de 14 %, portant le total des inscriptions actives à 17 545, soit 22 % de plus qu’à la même période l’an dernier.
Source : APCIQ
Relâchement de la pression sur les prix
Les prix de vente moyens en juillet ont connu une hausse d’environ 6 % sur un an, restant stables par rapport au mois précédent.
Le prix moyen d’une maison individuelle non attenante a atteint 585 000 $ en juillet, en hausse de 6 % sur un an. La copropriété moyenne s’est vendue 411 000 $, une augmentation de 4 %.
Les prix de vente moyens sont restés pratiquement inchangés comparativement à juin.
« Pour l’île de Montréal, il est particulièrement intéressant de noter que la croissance des prix tend à se stabiliser, grâce à des conditions de marché quasi équilibrées », souligne M. Brant. Cette situation permet aux acheteurs de mieux profiter de la baisse des taux d’intérêt hypothécaires.
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Last modified: novembre 11, 2024
