Par Stéphane Rolland
«Ce qui est intéressant, c’est que, quand on questionne les gens qui vont renouveler, il n’y a pas tant de sentiment de panique que ça», constate Marc Lefrançois, courtier immobilier chez Royal LePage, en entrevue.
Près de 1,2 million de Canadiens renouvelleront leur hypothèque cette année.
Depuis près de deux ans, l’échéance était surveillée de près par les économistes, qui craignaient qu’un trop grand nombre de ménages subissent un choc financier en raison de la hausse des taux d’intérêt.
«Il y a certainement des gens qui s’inquiètent beaucoup, mais il y en a beaucoup moins qu’on aurait pensé», constate le courtier.
Le site du courtier hypothécaire Multi-Prêts affiche un taux fixe de 4,19 % pour un terme fixe de cinq ans. Le taux est de 4,25 % pour un taux variable.
Au Québec, 51 % des ménages qui renouvellent cette année anticipent une augmentation de leur mensualité. Parmi les répondants, 20 % estiment qu’ils devront composer avec une forte augmentation.
Parmi ceux qui anticipent une augmentation de leurs mensualités, seulement 26 % considèrent qu’il s’agira d’une charge importante pour leur ménage.
Si peu de ménages prévoient vendre leur propriété, car ils seraient dans l’impossibilité de payer les mensualités de leurs prêts, bon nombre prévoient être contraints de faire des sacrifices.
La réduction des dépenses discrétionnaires est la solution la plus populaire, pour 70 % de ceux qui anticipent une augmentation de leur charge financière.
Sur le terrain, M. Lefrançois n’a pas vu une augmentation du nombre de clients qui vendraient leurs maisons en raison de difficultés financières.
«On ne nous confie pas nécessairement ce genre de chose, mais il y a parfois des signes qui permettent de le deviner. On ne voit pas ça en ce moment.»
Le courtier croit que les perspectives du marché immobilier sont favorables, malgré l’inquiétude que fait planer une possible guerre commerciale entre le Canada et les États-Unis.
Il évoque également la possibilité que les taux d’intérêt baissent à nouveau. «En ce moment, le marché a vraiment une bonne allure.»
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Last modified: février 21, 2025
