Le calendrier économique de la semaine : données sur le logement, sondage de la BdC et plus encore

Quelques indicateurs économiques canadiens importants seront publiés cette semaine. Ils permettront d’éclairer la santé du marché immobilier, les conditions de crédit et l’élan général de l’économie.

La semaine prochaine apporte plusieurs publications économiques canadiennes clés qui feront la lumière sur le logement, les conditions de crédit et l’élan économique général.

Le calendrier économique de cette semaine met en lumière quelques indicateurs clés du secteur du logement : les mises en chantier et les permis de construire. Ces rapports fournissent un premier aperçu des tendances de construction et révèlent le sentiment des promoteurs, particulièrement alors que la hausse des taux hypothécaires pèse sur la demande.

L’enquête auprès des chefs de service de prêt de la Banque du Canada nous renseignera également sur les conditions de crédit aux entreprises. Cette information permettra d’évaluer si le crédit est actuellement serré ou souple, un facteur essentiel pour les entreprises face à l’incertitude économique persistante.

À surveiller :

Jeudi 15 mai — Mises en chantier (avril, 8 h 15 HE)

Les mises en chantier révèlent l’état des constructions résidentielles neuves. Ces nouveaux logements constituent un pilier du marché immobilier et reflètent la vigueur de l’économie.

Les permis de construire résidentiels ont vu leur valeur totale chuter à 6,5 milliards de dollars en mars, soit une baisse de 8,3 %. L’Ontario accuse un net recul de 13,7 %, tandis que le Québec et la Saskatchewan progressent respectivement de 7,3 % et 10,3 %.

Ce recul donne à penser que les constructeurs pourraient ralentir les nouveaux projets alors que les coûts d’emprunt plus élevés pèsent sur l’accessibilité. Cependant, la tendance à long terme reste mitigée, avec 260 200 nouvelles unités autorisées au cours des douze derniers mois. (Prévision consensuelle pour avril : 235 000 en taux annuel désaisonnalisé)

Mercredi 14 mai — Permis de construire (mars, 8 h 30 HE)

Les permis de construire présagent l’activité future dans la construction et l’économie. Le Canada a délivré en février des permis totalisant 13,1 milliards de dollars, soit une hausse de 2,9 %, stimulée par le rebond vigoureux du secteur non résidentiel. La Colombie-Britannique domine le classement grâce aux grands chantiers vancouvérois, qui ont propulsé les permis non résidentiels de 657,7 millions de dollars. Le volet commercial progresse de 390 millions, tandis que les projets institutionnels bondissent de 248,8 millions.

Les permis résidentiels ont reculé de 2,9 % pour atteindre 8,4 milliards de dollars. Les projets multifamiliaux ont fléchi en Colombie-Britannique (-185,5 millions) et au Québec (-131,5 millions), effaçant la progression de l’Ontario (+110,2 millions). Le pays a enregistré 21 000 autorisations de logements multifamiliaux, soit une baisse de 7,1 % par rapport à janvier, et 4 800 permis de maisons unifamiliales.

Vendredi 16 mai — Enquête auprès des responsables du crédit de la Banque du Canada (1er trimestre, 10 h 30 HE)

L’enquête trimestrielle sonde les conditions de prêt et l’appétit pour le crédit dans le système financier canadien. Les résultats du quatrième trimestre révèlent que les prêteurs durcissent leurs critères tandis que les emprunteurs manifestent une prudence accrue, signe d’un climat économique incertain.

Jeudi 15 mai — Revente de logements et Indice des prix des propriétés MLS (avril, 9 h HE)

Le marché canadien de la revente immobilière a continué de se refroidir en mars, avec des ventes nationales en baisse de 4,8 % d’un mois à l’autre, prolongeant une série de baisses qui totalise maintenant 20 % depuis novembre 2024. Sur une base non désaisonnalisée, les ventes ont diminué de 9,3 % sur un an, soit le total le plus bas pour un mois de mars depuis 2009.

Les prix immobiliers fléchissent. L’Indice MLS® des prix recule de 1 % sur un mois et de 2,1 % sur un an. Le prix moyen de vente national dégringole à 678 331 $, soit une baisse de 3,7 % par rapport à l’an dernier.

Les stocks immobiliers affichent un nouveau visage. Les nouvelles inscriptions ont bondi de 3 % en mars. Le ratio ventes/nouvelles inscriptions a plongé à 45,9 %, son plus bas niveau depuis février 2009. Le marché retrouve ainsi son équilibre.

Semaine du 12 mai 2025

Date	Heure (HE)	Annonce
Lun. 12 mai	14 h HE	Budget du Trésor (Avril)
Mar. 13 mai	6 h	Sondage d’avril de la NFIB sur la conjoncture des PME (avril)
Mer. 14 mai	8 h 30	Permis de construire (mars)
Mer. 14 mai	20 h 30	Ventes de véhicules neufs (mars)
Jeu. 15 mai	8 h 15	Mises en chantier (avril)
Jeu. 15 mai	8 h 30	Ventes et commandes du secteur manufacturier (mars)
Jeu. 15 mai	8 h 30	Commerce de gros (mars)
Jeu. 15 mai	8 h 30	Indice des prix des propriétés MLS (avril)
Jeu. 15 mai	8 h 30	Nouvelles demandes (10 mai)
Jeu. 15 mai	8 h 30	Ventes au détail (avril)
Jeu. 15 mai	8 h 30	Indice de prix des producteurs (avril)
Jeu. 15 mai	9 h 15	Production industrielle et utilisation de la capacité (avril)
Jeu. 15 mai	10 h	Indice du marché de logement NAHB (mai)
Jeu. 15 mai	10 h	Stocks des entreprises (mars)
Ven. 16 mai	8 h 30	Transactions internationales de valeurs mobilières (mars)
Ven. 16 mai	10 h 30	Enquête de la BdC auprès des responsables du crédit (T1) — attendu
Ven. 16 mai	8 h 30	Mises en chantier de logements et permis de construire (avril)
Ven. 16 mai	8 h 30	Indices des prix à l’exportation et à l’importation (avril)
Ven. 16 mai	8 h 30	University of Michigan Consumer Sentiment Index (May P)