Un nouveau rapport indique que les loyers des copropriétés dans la région la plus densément peuplée du Canada ont chuté pour la première fois en trois ans.
Le rapport d’Urbanation montre que les loyers moyens des copropriétés sur les nouveaux baux dans la région du Grand Toronto et de Hamilton ont diminué de 1,2 % au deuxième trimestre par rapport à l’année dernière.
Il indique que le loyer pour la période d’avril à juin était en moyenne de 3,97 $ le pied carré, ou 2723 $ pour un appartement de 686 pieds carrés, contre 4,02 $ le pied carré à la même période l’année dernière, marquant la première baisse depuis 2021.
Shaun Hildebrand, président d’Urbanation, affirme que la légère baisse des loyers est principalement due à une hausse de l’aboutissement des constructions de condos, mais que la tendance ne devrait pas durer, car les ventes et les mises en chantier de nouveaux condos ont chuté considérablement.
Pour les appartements locatifs construits à cet effet et achevés depuis 2000, les loyers ont augmenté de 2,2 % par rapport à l’année dernière pour atteindre une moyenne de 4,08 $ le pied carré, ce qui comprend une baisse de 0,5 % des loyers à Toronto et une hausse de 7,7 % dans l’ensemble de la région.
Le taux d’inoccupation des appartements locatifs construits à cet effet est passé de 1,6 % au deuxième trimestre de 2022 à 2,7 % au dernier trimestre, tandis que les mises en chantier d’appartements locatifs ont augmenté de 43 % par rapport à l’année dernière.
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Last modified: novembre 11, 2024
