Le loyer moyen demandé en juillet s’établit à 2 001$, légèrement en baisse par rapport à juin selon Rentals.ca.
Depuis le creux pandémique d’avril 2021 (1 662$), les loyers ont bondi de 20 %, soit 340$ par mois.
Toronto et Vancouver voient leurs loyers progresser lentement. Ils restent toutefois inférieurs de 4,6 % et 7,2 % aux niveaux d’il y a un an.
David Aizikov, analyste chez Rentals.ca, fait valoir : « La hausse estivale habituelle s’est à peine manifestée. L’arrivée de l’automne pourrait freiner davantage la croissance des loyers. »
Les Prairies mènent la hausse des loyers tout en restant la région la plus abordable du pays
La région des Prairies offre les marchés locatifs les plus abordables du Canada. Elle connaît pourtant une des hausses de loyers les plus rapides.
Regina et Saskatoon, en Saskatchewan, offrent les loyers les plus bas parmi les 25 principales municipalités. Leurs loyers moyens sont de 1 413$ et 1 344$ respectivement, malgré une hausse annuelle de 19 % en juillet.
Lloydminster, en Alberta, reste le marché locatif à la croissance la plus rapide. Ses loyers d’appartements ont bondi de 28,3 % sur un an en juillet. Les cinq marchés les plus dynamiques se répartissent entre l’Alberta et le Québec dont Pointe-Claire (+25,6 %), Grand Prairie (+24,1 %), Québec (+20,7 %) et Lethbridge (+19,7 %).
Voici un aperçu des hausses annuelles de loyer dans les principaux marchés canadiens :
| Loyer moyen | Variation annuelle | |
|---|---|---|
| Vancouver, CB | 3 101 $ | -7.2% |
| Toronto, ON | 2 719 $ | -4.6% |
| Montréal, QC | 2 003 $ | +1% |
| Calgary, AB | 2 111 $ | +4% |
| Ottawa, ON | 2 218 $ | +4% |
| Winnipeg, MB | 1 646 $ | +12% |
| Halifax, NÉ | 2 373 $ | +18% |
| Saskatoon, SK | 1 344 $ | +19% |
David Aizikov immobilier loyer demandé loyer moyen au Canada rentals.ca
Last modified: août 8, 2024
