Les prix moyens des loyers accusent une baisse de 4,4 % sur un an et touchent les 2 100 $ en janvier, selon le rapport. Cette chute des prix se poursuit pour le quatrième mois consécutif.

Les loyers affichent toutefois une hausse de 5,2 % sur deux ans et de 16,4 % sur trois ans, malgré cette baisse qui interrompt 38 mois consécutifs d’augmentations annuelles.

Shaun Hildebrand, président d’Urbanation, constate : « Les loyers au Canada chutent plus rapidement depuis janvier 2025. Les loyers devraient poursuivre leur baisse ces prochains mois en raison des risques économiques croissants, de l’immigration ralentie et du nombre record de nouveaux appartements. Les locataires profiteront ainsi de logements plus abordables. »

Les loyers du marché secondaire ont subi la plus forte baisse : les condominiums ont chuté de 6,5 % pour atteindre 2 219 $ en moyenne, tandis que les maisons individuelles et jumelées ont dégringolé de 8,9 % jusqu’à 2 144 $.

Les loyers dégringolent surtout en Ontario

Les loyers en Ontario dégringolent plus que partout ailleurs, reculant de 5,2 % pour atteindre 2 329 $ en moyenne. Malgré ce repli, l’Ontario occupe le deuxième rang des provinces les plus chères pour se loger, juste derrière la Colombie-Britannique. Les loyers y ont baissé de 2,6 % pour atteindre 2 463 $ en moyenne.

Les prix des loyers affichent des tendances contrastées selon les régions. Le Manitoba, la Saskatchewan et l’Alberta enregistrent des hausses modérées de 2-3 %. Le loyer moyen grimpe à 1 618 $ au Manitoba. La Saskatchewan conserve son titre de marché locatif le plus abordable du pays avec une moyenne de 1 303 $.

Les loyers québécois stagnent, affichant une hausse minime de 0,4 % pour s’établir à 1 972 $.

Voici un aperçu des augmentations de loyer d’une année sur l’autre dans certaines zones métropolitaines du pays :

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Last modified: février 6, 2025